Estimation théorique
Rue de la Sole,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sole,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 117 | RUE DE COUREILLES | 10 | 285 | 5496 | 2239800€ | 7859€ |
2022-11-18 | 113 | RUE DE ROUX | 2 | 50 | 44 | 190000€ | 3800€ |
2019-05-27 | 71 | RUE DE ROUX | 3 | 65 | 248 | 240000€ | 3692€ |
2022-08-25 | 71 | RUE DE ROUX | 3 | 65 | 248 | 300000€ | 4615€ |
2022-07-22 | 83 | RUE DE ROUX | 3 | 150 | 386 | 650000€ | 4333€ |
2021-04-30 | 117 | RUE DE ROUX | 5 | 144 | 68 | 360000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 87 | RUE DE ROUX | 3 | 47 | 0 | 211072€ | 4491€ |
2021-07-23 | 73 | RUE DE ROUX | 5 | 107 | 230 | 492000€ | 4598€ |
2019-06-28 | 81 | RUE DE ROUX | 2 | 40 | 176 | 244000€ | 6100€ |
2019-06-20 | 133 | RUE DE ROUX | 6 | 128 | 366 | 489000€ | 3820€ |
2022-02-23 | 135 | RUE DE ROUX | 5 | 150 | 699 | 693000€ | 4620€ |
2022-01-25 | 81 | RUE DE ROUX | 3 | 48 | 168 | 130000€ | 2708€ |
2022-07-19 | 81 | RUE DE ROUX | 3 | 48 | 168 | 225000€ | 4688€ |
2022-10-14 | 3 | AV JEAN MONNET | 3 | 60 | 127 | 429000€ | 7150€ |
2022-06-09 | 157 | RUE DE ROUX | 2 | 48 | 1013 | 700200€ | 14588€ |
2020-07-24 | 15 | IMP DOCTEUR PLANET | 3 | 64 | 165 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-31 | 15 | IMP DOCTEUR PLANET | 4 | 112 | 165 | 512300€ | 4574€ |
2022-08-26 | 6 | IMP DOCTEUR PLANET | 4 | 153 | 289 | 493500€ | 3225€ |
2020-06-24 | 29 | AV DU DOCTEUR DANIEL PLANET | 4 | 120 | 73 | 240000€ | 2000€ |
2022-04-01 | 20 | RUE MONTYON | 3 | 103 | 268 | 418490€ | 4063€ |
2021-08-02 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 132 | 292 | 670000€ | 5076€ |
2020-09-14 | 15 | RUE MONTYON | 4 | 67 | 213 | 190000€ | 2836€ |
2021-11-29 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 79 | 287 | 620000€ | 7848€ |
2020-05-23 | 9 | RUE MONTYON | 3 | 68 | 170 | 330000€ | 4853€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DU DOCTEUR GRANCHER | 4 | 90 | 172 | 395000€ | 4389€ |
2022-10-26 | 20 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 104 | 167 | 410000€ | 3942€ |
2022-05-05 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 104 | 346 | 499500€ | 4803€ |
2021-12-23 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 104 | 346 | 500000€ | 4808€ |
2020-01-20 | 5 | RUE MONTYON | 5 | 102 | 167 | 375000€ | 3676€ |
2023-01-12 | 152 | RUE DE ROUX | 5 | 101 | 0 | 533500€ | 5282€ |
2020-11-19 | 184 | RUE DE COUREILLES | 4 | 136 | 419 | 425000€ | 3125€ |
2022-05-05 | 16 | RUE LEVERRIER | 3 | 84 | 276 | 455000€ | 5417€ |
2021-08-24 | 17 | AV DES MINIMES | 6 | 164 | 71 | 1203500€ | 7338€ |
2022-12-29 | 17 | AV DES MINIMES | 6 | 164 | 71 | 1318100€ | 8037€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR GRANCHER | 3 | 82 | 168 | 310000€ | 3780€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DU DOCTEUR GRANCHER | 4 | 84 | 166 | 170000€ | 2024€ |
2021-11-03 | 11 | AV DES MINIMES | 2 | 50 | 72 | 180000€ | 3600€ |
2021-02-22 | 24 | IMP DE COUREILLES | 4 | 95 | 818 | 693780€ | 7303€ |
2021-12-08 | 186 | RUE DE COUREILLES | 5 | 150 | 438 | 430000€ | 2867€ |
2022-01-20 | 197 | RUE DE COUREILLES | 4 | 105 | 219 | 465000€ | 4429€ |
2022-12-09 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 67 | 170 | 217000€ | 3239€ |
2021-12-29 | 18 | RUE LAVOISIER | 2 | 60 | 0 | 302000€ | 5033€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE LA SAUVAGERE | 4 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2020-10-08 | 199 | RUE DE COUREILLES | 3 | 85 | 275 | 280000€ | 3294€ |
2021-10-11 | 199 | RUE DE COUREILLES | 3 | 85 | 275 | 435000€ | 5118€ |
2021-11-22 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 93 | 170 | 353000€ | 3796€ |
2021-10-28 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 90 | 150 | 315000€ | 3500€ |
2021-02-26 | 14 | IMP DE COUREILLES | 6 | 183 | 790 | 700000€ | 3825€ |
2020-10-16 | 9 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 68 | 166 | 280000€ | 4118€ |
2020-11-19 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 75 | 210 | 190000€ | 2533€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DE LA SAUVAGERE | 3 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2023-01-24 | 19 | RUE ROY-ROCHET | 4 | 76 | 158 | 454000€ | 5974€ |
2020-12-29 | 21 | RUE ROY-ROCHET | 5 | 88 | 339 | 335000€ | 3807€ |
2021-02-15 | 7 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 90 | 318 | 355450€ | 3949€ |
2019-10-04 | 3 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 3 | 52 | 279 | 200000€ | 3846€ |
2021-02-16 | 13 | RUE LAVOISIER | 6 | 105 | 148 | 583000€ | 5552€ |
2019-07-02 | 13 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 97 | 327 | 216000€ | 2227€ |
2020-10-15 | 8 | RUE REMY AVIT | 3 | 152 | 0 | 568720€ | 3742€ |
2020-03-04 | 13 | RUE ROY-ROCHET | 4 | 76 | 382 | 290000€ | 3816€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DE VAUTREUIL | 2 | 37 | 0 | 186510€ | 5041€ |
2022-09-07 | 4 | RUE DE VAUTREUIL | 2 | 37 | 0 | 208797€ | 5643€ |
2019-09-20 | 3 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 60 | 228 | 373000€ | 6217€ |
2022-09-28 | 3 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 60 | 228 | 441650€ | 7361€ |
2019-06-12 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 74 | 132 | 250000€ | 3378€ |
2020-05-15 | 50 | RUE DES MATHIAS | 2 | 64 | 226 | 380000€ | 5938€ |
2021-06-11 | 28 | RUE LEVERRIER | 2 | 40 | 193 | 253500€ | 6338€ |
2022-12-12 | 78 | RUE DES MATHIAS | 4 | 84 | 387 | 378000€ | 4500€ |
2022-04-15 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 80 | 181 | 267680€ | 3346€ |
2020-02-24 | 35 | RUE DE LA SAUVAGERE | 6 | 175 | 657 | 955000€ | 5457€ |
2021-06-16 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 94 | 224 | 300000€ | 3191€ |
2021-03-15 | 62 | RUE DES MATHIAS | 4 | 72 | 138 | 345000€ | 4792€ |
2020-09-15 | 18 | RUE DE LA SAUVAGERE | 3 | 72 | 492 | 315000€ | 4375€ |
2021-03-04 | 30 | RUE DE VAUTREUIL | 3 | 60 | 277 | 324000€ | 5400€ |
2020-07-30 | 25 | RUE LAVOISIER | 2 | 30 | 72 | 100000€ | 3333€ |
2021-11-24 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 72 | 336 | 430000€ | 5972€ |
2022-04-14 | 44 | RUE DES MATHIAS | 4 | 79 | 559 | 490000€ | 6203€ |
2019-07-11 | 65 | RUE DES MATHIAS | 3 | 80 | 259 | 351400€ | 4393€ |
2022-08-05 | 74 | RUE DES FRENES | 3 | 60 | 206 | 337300€ | 5622€ |
2021-02-25 | 28 | RUE DE LA SAUVAGERE | 4 | 70 | 495 | 375000€ | 5357€ |
2019-07-15 | 11 | RUE ANDRE GABARET | 3 | 90 | 511 | 396680€ | 4408€ |
2020-02-27 | 40 | RUE DESAGULIERS | 3 | 54 | 160 | 180000€ | 3333€ |
2020-10-15 | 40 | RUE DESAGULIERS | 3 | 54 | 160 | 267000€ | 4944€ |
2021-11-25 | 9 | RUE ANDRE GABARET | 5 | 124 | 328 | 510000€ | 4113€ |
2022-11-07 | 30 | RUE DE LA SAUVAGERE | 4 | 96 | 495 | 665000€ | 6927€ |
2020-12-18 | 53 | RUE DES MATHIAS | 2 | 35 | 52 | 156500€ | 4471€ |
2022-11-03 | 45 | RUE DE LA SAUVAGERE | 5 | 126 | 359 | 605000€ | 4802€ |
2022-01-21 | 47 | RUE MICHEL BEGON | 1 | 38 | 38 | 110000€ | 2895€ |
2020-12-11 | 83 | RUE DES MATHIAS | 2 | 51 | 695 | 365000€ | 7157€ |
2022-06-03 | 36 | RUE DES MATHIAS | 3 | 60 | 295 | 368000€ | 6133€ |
2023-06-05 | 49 | RUE DE LA SAUVAGERE | 5 | 101 | 1163 | 680000€ | 6733€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DE VAUTREUIL | 3 | 85 | 155 | 380000€ | 4471€ |
2021-11-08 | 35 | RUE DESAGULIERS | 3 | 95 | 91 | 356398€ | 3752€ |
2019-11-12 | 27 | RUE DES FRERES HAULTIN | 4 | 100 | 254 | 365000€ | 3650€ |
2023-05-09 | 3 | RUE LA FEE | 7 | 150 | 410 | 857000€ | 5713€ |
2022-03-29 | 43 | RUE DES MATHIAS | 3 | 63 | 56 | 259500€ | 4119€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DE LA BARROERE | 3 | 56 | 33 | 210000€ | 3750€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE VAUTREUIL | 5 | 170 | 394 | 728000€ | 4282€ |
2020-05-18 | 38 | RUE MARC SEGUIN | 1 | 26 | 50 | 151260€ | 5818€ |
2023-05-17 | 38 | RUE MARC SEGUIN | 1 | 26 | 50 | 209000€ | 8038€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES FRERES HAULTIN | 4 | 111 | 172 | 250000€ | 2252€ |
2019-05-17 | 73 | RUE DES FRENES | 5 | 75 | 270 | 280000€ | 3733€ |
2020-06-19 | 38 | RUE MICHEL BEGON | 4 | 94 | 169 | 210000€ | 2234€ |
2019-11-06 | 1 | RUE ANDRE GABARET | 6 | 148 | 307 | 690000€ | 4662€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DESAGULIERS | 3 | 70 | 187 | 350000€ | 5000€ |
2020-10-14 | 37 | RUE DES MATHIAS | 4 | 97 | 142 | 342800€ | 3534€ |
2022-09-16 | 6 | RUE ANDRE GABARET | 3 | 84 | 394 | 500000€ | 5952€ |
2020-09-30 | 36 | RUE MICHEL BEGON | 6 | 105 | 239 | 542000€ | 5162€ |
2021-02-17 | 69 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 310 | 305000€ | 4013€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DESAGULIERS | 2 | 48 | 137 | 200000€ | 4167€ |
2020-12-21 | 37 | RUE MICHEL BEGON | 7 | 120 | 246 | 562200€ | 4685€ |
2021-10-05 | 43 | RUE MICHEL BEGON | 5 | 235 | 1002 | 1383520€ | 5887€ |
2021-06-30 | 34 | RUE MICHEL BEGON | 3 | 70 | 271 | 540400€ | 7720€ |
2021-08-26 | 48 | RUE DE LA SAUVAGERE | 4 | 56 | 500 | 404250€ | 7219€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DES FRERES HAULTIN | 4 | 96 | 147 | 330000€ | 3438€ |
2021-09-02 | 53 | RUE DE LA SAUVAGERE | 4 | 150 | 695 | 1200000€ | 8000€ |
2023-06-19 | 63 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 272 | 350000€ | 4605€ |
2020-09-29 | 60 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 317 | 453000€ | 4924€ |
2021-10-14 | 33 | RUE MICHEL BEGON | 4 | 100 | 779 | 600000€ | 6000€ |
2022-02-16 | 61 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 282 | 345000€ | 4539€ |
2021-01-18 | 35 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 5 | 76 | 291 | 320000€ | 4211€ |
2021-10-26 | 59 | RUE DES FRENES | 5 | 107 | 253 | 429999€ | 4019€ |
2022-08-30 | 96 | RUE NICOLAS GARGOT | 5 | 80 | 297 | 520000€ | 6500€ |
2022-07-18 | 94 | RUE NICOLAS GARGOT | 4 | 91 | 400 | 425000€ | 4670€ |
2022-10-31 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 100 | 156 | 434600€ | 4346€ |
2022-01-11 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 145 | 380000€ | 5278€ |
2021-08-30 | 22 | RUE JEHAN MERICHON | 3 | 60 | 142 | 240000€ | 4000€ |
2022-06-21 | 94 | RUE NICOLAS GARGOT | 2 | 45 | 232 | 147000€ | 3267€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DESAGULIERS | 3 | 53 | 126 | 347000€ | 6547€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DU PARC DES PERES | 4 | 115 | 493 | 741800€ | 6450€ |
2021-05-25 | 53 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 272 | 346795€ | 4129€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 100 | 386 | 330000€ | 3300€ |
2022-06-08 | 14 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 1 | 34 | 0 | 104000€ | 3059€ |
2019-10-15 | 11 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 64 | 134 | 235000€ | 3672€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DES MATHIAS | 3 | 81 | 199 | 300000€ | 3704€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 110 | 0 | 632000€ | 5745€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 98 | 0 | 462000€ | 4714€ |
2019-08-02 | 90 | RUE NICOLAS GARGOT | 5 | 88 | 277 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DESAGULIERS | 6 | 200 | 720 | 516000€ | 2580€ |
2019-06-12 | 21 | RUE LA FEE | 4 | 164 | 432 | 630000€ | 3841€ |
2019-09-13 | 21 | RUE JEHAN MERICHON | 5 | 110 | 171 | 275000€ | 2500€ |
2019-06-19 | 25 | RUE JEHAN MERICHON | 3 | 67 | 275 | 265000€ | 3955€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DES MATHIAS | 3 | 63 | 210 | 190000€ | 3016€ |
2019-06-15 | 19 | RUE JEHAN MERICHON | 4 | 75 | 183 | 180000€ | 2400€ |
2020-02-06 | 8 | RUE GUYNEMER | 1 | 39 | 165 | 190000€ | 4872€ |
2022-07-01 | 17 | RUE JEHAN MERICHON | 3 | 91 | 396 | 380000€ | 4176€ |
2022-12-22 | 10 | RUE GUYNEMER | 2 | 48 | 34 | 160000€ | 3333€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DES MATHIAS | 5 | 157 | 57 | 420000€ | 2675€ |
2020-11-30 | 17 | RUE MICHEL BEGON | 5 | 122 | 356 | 441500€ | 3619€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 320 | 265000€ | 3487€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |